Ao escolher o imóvel que vai alugar, o mesmo será reservado por 24h para que você possa apresentar toda a documentação necessária.

Nosso prazo para entrega das chaves e entrada no imóvel, respeitado o prazo de entrega dos documentos, é de até 4 dias úteis, após entrega do contrato de locação devidamente assinado, ressalvadas situações que não estejam sob nosso controle, tais como: reformas, finalização (imóvel novo), entre outras.


Quais documentos preciso para alugar um imóvel?

Se o locatário for Pessoa Física:
• Cópia de RG e CPF
• Comprovante de renda
• Consulta Spc/Serasa***
***A empresa oferece prestação de serviços para consulta, taxa de 30,00 por consulta

FIADOR:
• Cópia de RG e CPF
• Comprovante de renda
• Comprovante de residência
• Matrícula atualizada do imóvel do fiador
• Consulta Spc/Serasa***
***A empresa oferece prestação de serviços para consulta, taxa de 30,00 por consulta

Se o locatário for Pessoa Jurídica:
• Cópia Cartão CNPJ
• Cópia Contrato social e última alteração
• Cópia comprovante de rendimentos
• Consulta Spc/Serasa
• Cópia de RG e CPF dos representantes legais (sócios)
• Comprovante de renda dos representantes legais (sócios)
• Consulta Spc/Serasa*** dos representantes legais (sócios)
***A empresa oferece prestação de serviços para consulta, taxa de 30,00 por consulta

Quais as modalidades de garantia para locação?
Trabalhamos com 3 modalidades de garantia para locação:

CAUÇÃO
(depósito do equivalente a 3X o valor do aluguel, que deverá ser pago no ato de assinatura do contrato) Ao final do contrato, quando da desocupação o valor é devolvido ao locatário devidamente corrigido pela Poupança conforme previsão de lei, ressalvados eventuais descontos provenientes de rescisão contratual.

FIADOR
Garantidor que possua renda compatível e imóvel de sua titularidade, devidamente registrado.

SEGURO FIANÇA
Nessa modalidade o cadastro do locatário analisado pela empresa Velo Garantia Locatícia Taxa do equivalente a 10% do valor do aluguel (compreendidos encargos como IPTU, Condomínio) por mês, que é cobrada no formato de recorrência direto no cartão de crédito de (não compromete o limite do cartão)

O que o locatário deverá pagar durante a locação?

Além do valor mensal de aluguel, fica sob a responsabilidade do locatário o pagamento de encargos como IPTU, condomínio, consumos de água, luz, gás e outros serviços básicos, bem como seguro contra incêndio, vendaval e outros desastres.
Em caso de locação na modalidade de seguro-fiança, as taxas que houverem por esse serviço serão pagas pelo locatário.

Desocupação do imóvel e rescisão contratual

Para evitar maiores custos e para sua maior comodidade, orientamos que o ao comunicar a desocupação do imóvel (no prazo de 30 dias antecedentes), o locatário efetive sua mudança, faça os reparos e manutenções necessárias conforme Vistoria Inicial;

Estaremos a sua disposição no for necessário nesse processo.

Informações importantes:

Faz parte das obrigações contratuais a transferência de titularidade dos serviços básicos (luz, água, gás), sendo que após a entrega das chaves o locatário possuirá o prazo de 24h para apresentar a solicitação de cumprimento dessas exigências;

O aluguel poderá ser pago através dos dados bancários da ADMINISTRADORA fornecidos em contrato, devendo o locatário enviar o comprovante da transação bancária para o setor responsável para as devidas baixas;

O inadimplemento de obrigações como IPTU, Condomínio, seguros e outros poderá ensejar o acréscimo de multas, juros e correções ao locatário;

São de responsabilidade do Locador/proprietário o pagamento de valores como Fundo de reserva, chamada capital, despesas extraordinárias e demais que houverem conforme previsão legal, deste modo, o locatário deverá apresentar o comprovante de pagamento de tais valores para que obtenha o devido reembolso em aluguel;

A manutenção do imóvel é de responsabilidade do locatário, com exceção de situações estruturais, contudo, fica o mesmo responsável por manter a ADMINISTRADORA informada quando do surgimento de necessidade de reparação estrutural.